海南省人民政府


海南省实施《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》办法

海南省人民政府令第208号

《海南省实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法》已经2007年9月29日海南省人民政府第127次常务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。

省长 罗保铭
二○○七年十月三日


第一条 为了合理利用土地，提高土地使用效益，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（以下简称《条例》）和有关法律、法规，结合我省实际，制定本办法。


第二条 在本省行政区域内的城市、县城、建制镇、工矿区、开发区、旅游度假区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依法缴纳土地使用税。


第三条 土地使用税的征税范围：
（一）海口市、三亚市市区（含城中村）和郊区；
（二）县（市）、自治县人民政府所在的城镇；
（三）镇人民政府所在地和镇辖区内已转为建设用地的区域；
（四）省人民政府批准设立的工矿区；
（五）国务院和省人民政府批准设立的开发区；
（六）国务院和省人民政府批准设立的旅游度假区。


第四条 海口市、三亚市、各类开发区和旅游度假区土地使用税每平方米年税额幅度为1.5元至24元；其他征税区域土地使用税每平方米年税额幅度为0.6元至12元。


第五条 市、县、自治县人民政府和洋浦经济开发区管理局在本办法第四条规定的税额幅度内，根据各类地段、区域建设状况和经济发展程度等条件，将本地区土地划分为若干等级，并制定相应的税额标准，报省人民政府批准执行。
经省人民政府批准，经济落后市、县、自治县土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本办法第四条规定最低税额的30％。


第六条 除《条例》第六条的规定外，下列土地免征土地使用税：
（一）学校、科技馆、科普馆、图书馆（室）、文化馆（室）、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共公益事业的单位自用的土地；
（二）铁路路基、站场用地，公路路基用地，港区码头、道路用地，机场跑道、停机坪及安全区用地，水利、水电工程用地，输油、输气管道用地，输电线路、变电设施用地；
（三）矿区、林区、油田、盐田内建筑物以外的生产用地，油库、炸药库安全区用地。


第七条 居民自有自居的住宅用地和廉租住房用地，暂缓征收土地使用税。


第八条 土地使用税按年计算，分季缴纳。季度终了后10日内申报缴纳。
年应纳税额在1000元以下的，缴纳期限由市、县、自治县和洋浦经济开发区管理局地方税务部门规定。


第九条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
纳税人实际占用的土地面积的确定，以土地使用权证书确认的占用土地面积为依据；尚未核发土地使用权证书的，由纳税人申报占用土地面积，经地方税务部门核实确定，待核发土地使用权证书确认占用土地面积后再予以调整。
第十条 纳税人应当在土地管理部门批准使用土地后30日内，将实际占用土地的权属、面积、位置、使用情况等据实向土地所在地的地方税务部门办理申报登记。


土地使用权转移的，受让人应当在合同签订之日起30日内，持有关资料到土地所在地的地方税务部门办理变更登记。
土地主管部门应当向土地所在地的地方税务部门提供土地使用权属资料。


第十一条 本办法自公布之日起施行。1988年12月11日海南省人民政府发布的《海南省城镇土地使用税施行细则》同时废止。




中国农业银行


中国农业发展银行关于中国农业发展银行贷款利率规定的通知
1995年3月21日，中国农业发展银行

各省、自治区、直辖市分行：
根据中国人民银行银复（1995）38号文《关于中国农业发展银行贷款利率问题的批复》精神，现将我行有关利率规定通知如下：
一、企事业单位存款利率按人民银行规定的现行各档次利率执行。
二、贷款利率
（一）粮棉油专项储备贷款和其他储备贷款及粮棉收购贷款仍实行优惠利率，即年利率10．08％。
（二）粮棉油调销和加工企业贷款按正常流动资金贷款利率执行，即年利率10．98％。
（三）粮棉企业其他流动资金贷款执行正常流动资金贷款利率，即年利率10．98％。
（四）粮棉油加工企业技术改造贷款和科技贷款按现行技改贷款利率执行，即年利率11．7％。
（五）农林牧水基本建设及技改贷款分别按现行的基建和技改贷款利率执行，即：基本建设贷款1年期以内（含1年期）年利率11．7％；1年期以上至3年期（含3年期）年利率12．96％；3年以上至5年（含5年期）年利率14．58％；5年期以上年利率14．76％。
技改贷款年利率11．7％。
（六）农业综合开发贷款1年期（含1年）年利率11．7％；1年以上至3年（含3年期）年利率12．96％；3年以上至5年（含5年期）年利率14．58％。
（七）扶贫专项贴息贷款仍执行年利率2．88％。
（八）扶贫贷款（指贫困县县办工业贷款、老少边穷地区贷款、边境贫困农场扶贫贷款）执行年利率8．4％。
（九）林业贴息、治沙贴息贷款按年利率10．98％执行。
（十）农业发展银行与农业银行之间资金往来清算利率双方暂按年利率10．98％计算。其他同业往来利率由各分行协商确定。
（十一）系统内资金往来利率
系统内资金往来利率总行不加利差，暂按人民银行再贷款利率执行，即1年期年利率10．98％，6个月期年利率10．71％，3个月期年利率10．44％，20天期年利率10．26％。
（十二）关于加收利息的规定
对逾期贷款和被挤占挪用贷款，在借款合同规定的利率基础上加收利息。加息幅度分别是：逾期贷款为20％，被挤占挪用的贷款为50％，如同一笔贷款既逾期又被挤占挪用，可择其重，不能并处。
逾期贷款期限的划分，以贷款合同规定期限为依据，贷款到期后，银行同意展期的，贷款期限累计计算。银行不同意展期的，按逾期处理，从贷款逾期之日起加收利息。
（十三）加收利息的范围
1．粮棉油国家定购、专项储备、特种储备及其调销贷款逾期部分原则上不加收利息。
2．粮棉油议价收购、加工企业、贸易公司以及多种经营贷款逾期部分，按逾期贷款加收利息。
3．对挤占挪用的贷款按加收利息规定执行。
4．发放的其他贷款逾期部分均按加收利息规定执行。
（十四）改变贷款计算办法
根据人民银行银传（1994）121号文《关于调整人民银行再贷款和固定资产贷款利率的通知》规定，从1995年1月1日为界，利率调整以后发放的各项贷款（包括流动资金贷款），今后遇利率调整不分段计息，按合同利率计息。调整日以前已发放的各项贷款仍按原规定的利率计息，合同期满后，改按当日挂牌公告的贷款利率执行。
三、本规定从1995年3月21日起执行。

附：中国人民银行关于中国农业发展银行贷款利率问题的批复（1995年2月18日 银复〔1995〕38号）
中国农业发展银行：
你行农发行字（1994）18号文《关于利率政策问题的请示》收悉，现批复如下：
一、粮、棉、油专项储备贷款和其他储备贷款以及粮、棉、油收购贷款仍实行优惠利率，即年利率10．08％。
二、粮、棉、油调销和加工企业贷款按正常流动资金贷款利率执行，即年利率10．98％。粮棉加工企业的技术改造贷款和科技贷款按现行技改贷款利率执行。
三、原则同意你行农发行字（1994）18号文第五条至第十二条的内容。
四、利率调整时间为1995年1月1日，调整后的各项贷款利率的计息办法，按中国人民银行银传〔1994〕121号文的有关规定执行。